上海樓市 77％被外來人口買走

【MyGoNews編輯部/綜合報導】上海市有關部門最近針對本地居民進行的一項抽樣調查統計顯示，2009年上海市本地居民戶均擁有的住房套數為3套。

不過，在評判一座城市的房價上漲因素時，認購客戶來源中，本地客戶與外地客戶的比例更為重要。一份由克而瑞(中國)研究中心對浦東某高端樓盤的調查明，在其實際認購客戶來源中，上海本地居民僅占23％，剩下的77％都是外地客戶，相比之下，外地認購占了絕大部分，其中浙江客戶占24％，還有14％的客戶來自海外。

中國國稅總局一位專家指出，上海上報的房產稅方案，是至今政府實施的最為嚴厲的樓市調控措施。這種作法的思考模式有2個：(1)通過增加房產持有者的成本和風險來抑制投機需求，(2)通過逼出二手房銷售而增加供應。
 

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